世邦魏理仕:香港人倾向置业多过租楼_每日观察
尽管香港银行跟随美国加息之后,加重业主供款压力,但置业依然是普遍香港市民的愿望。世邦魏理仕以问卷方式,向全球超过2万名从婴儿潮一代到Z
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▲年龄介乎34岁至41岁香港人,置业意欲最强。尽管香港银行跟随美国加息之后,加重业主供款压力,但置业依然是普遍香港市民的愿望。 世邦魏理仕以问卷方式,向全球超过2万名从婴儿潮一代到Z世代的受访者进行调查,当中包括1010名香港市民。 调查发现港人倾向买楼多过租楼,当中年龄介乎34岁至41岁的早期千禧一代,置业意欲最强,超过70%渴望置业。
世邦魏理仕以问卷方式向全球超过2万名从婴儿潮一代到Z世代的受访者进行调查,了解他们的生活、工作及购物偏好,调查包括1010名香港市民。 调查显示,港人倾向买楼多于租楼,有35%受访者有意在未来两年内搬屋,比例较前两年的22%有所上升。 有意于未来两年内搬屋的受访者当中,58%打算自置物业后搬迁,26%受访者计划租住私人住宅,拟与他人合租及计划短租的比例则各占8%。
调查又发现,近40%受访港人希望搬到更接近核心地区。 调查显示,早期的千禧一代港人、即年龄介乎34岁至41岁人士,置业意欲最强,有72%人士渴望置业; 其次是X世代群体、即年龄介乎42岁至57岁的港人有置业意欲。 世邦魏理仕认为,即使香港贷款利率不断上升,但一班潜在买家,包括财务较稳定的年轻家庭及专业人士仍有置业能力。
40%受访港人望搬近核心区
调查续指,随着新冠疫情提高港人对健康及安全的考量,有近70%受访港人认为,能够提供健康优质及安全的物业管理质素,属考虑住屋环境的最重要因素,比例远高于全球的56%及亚太地区的65%。 世邦魏理仕估计,由于香港人口稠密,生活环境及居住面积小,因此优先考虑居住健康及安全性。
港人重视便捷速递及外卖
此外,调查发现交通因素亦是港人考虑住屋的最重要条件之一,远高于租金及楼价。 随着混合工作模式成为关键趋势,居住地点是否方便派递物流,以及家中专用工作区,已成为港人选择居住地点重要因素,比例同样远高于全球和亚太地区居民。
世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示,在过往两年,遥距工作政策及忧虑新冠肺炎的传播风险,令香港人更多时间留在家中。 随着混合工作模式成为主流,与全球和亚太地区的受访者相比,港人选择居住地方时,会更加考虑该处是否便捷处理速递及食物外送服务,以及家中是否有专门为工作而设的空间。
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